建設(shè)集團(tuán)盤活資產(chǎn)近10億元
4月15日,柯橋區(qū)城投集團(tuán)將舉行坂湖景園、興華小區(qū)商鋪拍租會,這是柯橋城投集團(tuán)第一次嘗試小區(qū)商鋪拍租。
拆遷安置小區(qū)剩余住宅、小區(qū)配套商鋪及辦公用房、地上車庫……這些都是城投集團(tuán)的存量資產(chǎn),如何讓這些存量資產(chǎn)活起來,這幾年來城投集團(tuán)動了不少腦筋。
近年來,城區(qū)拆遷安置小區(qū)建成投入使用的小區(qū)比較多,除去拆遷安置外,還有不少剩余住宅,這些住宅如果閑置就是浪費。2009年,區(qū)城投集團(tuán)首次嘗試梅福、梅巷222套安置余房向社會公開拍賣,受到市民歡迎,最后222套房子全部成功競拍成交,成交價比原先定的起拍價高出千余元。從那以后,區(qū)城投集團(tuán)基本每年都安排安置小區(qū)剩余房源公開拍賣,近7年來,已公開拍賣出售安置小區(qū)剩余住宅2622套,讓眾多新柯橋人在柯橋安了家。
由于各種歷史原因,10多個安置小區(qū)地上車庫一直得不到有效處置。2012年5月,區(qū)城投集團(tuán)探索對雙梅小區(qū)玫瑰苑56個車庫進(jìn)行定向抽簽銷售,吸引600多名居民報名抽簽。隨后,城投集團(tuán)陸續(xù)對裕民西區(qū)、梅巷、管寧小區(qū)、興越南區(qū)、興越東區(qū)、興越小區(qū)2期、綢緞小區(qū)(桂園)等小區(qū)地上車庫進(jìn)行定向抽簽銷售,解決了多年來的歷史遺留問題。
安置小區(qū)的配套商鋪及辦公用房也是大家比較關(guān)心的資產(chǎn),為了讓拆遷安置村集體經(jīng)濟能持續(xù)發(fā)展,安置小區(qū)配套商鋪及辦公用房根據(jù)相關(guān)文件,嘗試采用村集團(tuán)回購、社會公開拍賣兩種形式進(jìn)行,近年來雙周小區(qū)、綢緞小區(qū)、萬家人利、國際景園等多個安置小區(qū)配套商鋪及辦公用房順利銷售完畢,銷售面積達(dá)2.6萬平方米。
“從2009年以來,這些存量資產(chǎn)通過拍賣、拍租、定向抽簽銷售等形式得到盤活,總回籠資金逾10億元。”柯橋區(qū)城投集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,目前城區(qū)已竣工交付使用小區(qū)中還剩余住宅1527套,面積約為16萬平方米,商鋪剩余3萬平方米左右,地上車庫還有興越西區(qū)、雙周景園待出售。今年除坂湖景園和興華小區(qū)商鋪進(jìn)行公開拍租外,還計劃對東周小區(qū)、國際景園、龍景嘉苑及興華小區(qū)住宅,東周商鋪和雙周辦公用房公開拍賣。